خفايا إعادة تطوير "خروتشوف"

في الثلث الثاني من القرن العشرين ، انتقل عشرات الملايين من الناس من أكواخ ريفية وغرف مفردة في مهاجع وشقق جماعية لفصل المساكن. ثم كان ذلك إنجازًا عظيمًا ، لكن مستوى المطالب ارتفع بشكل حاد في العقود الأخيرة. والحياة المريحة بعيدة عن أن تستنفد بالتدفئة المركزية والماء الساخن والبارد وإمدادات الغاز. شقق "خروتشوف" ، التي بنيت في الخمسينات والستينات من القرن العشرين ، ليست تخطيطًا مثاليًا للغاية ، في أغلب الأحيان ، ولكن إصلاح هذه المشكلة بالاجتهاد ليس بالأمر الصعب.

لم تكن المباني المكونة من خمسة طوابق عبارة عن اختراع أصلي على الإطلاق ، بل إنها جمعت بين الاتجاهات التي تم تطويرها في ألمانيا (البيوت المدمجة) والولايات المتحدة الأمريكية (بناء المنازل السكنية). استغرق بناء منازل السلسلة الأولى مع أعمال التشطيب حوالي 50 يومًا ،تم تحقيق الحد الأقصى من التكلفة وتسارع البناء بسبب السمك الصغير للجدران الداعمة. لم تنص الإنشاءات على استخدام المصاعد ، حيث كان يُعتقد أن الشخص الأصح كان قادراً على تسلق الطابق الخامس والنزول منه وحده. تمت إزالة الشرفات من جزء من المشاريع ، من خمسة إلى سبعة أمتار مربعة تم تخصيصها للمطابخ.

الخرسانة المسلحة ، والطين الموسع ، على الرغم من قوتها الجيدة ، لا توفر مستوى لائق من عزل الصوت والحفاظ على الدفء ضعيفة. يمكن استخدام المباني المبنية من خمسة طوابق لمدة 90-100 سنة ، إلا أن هذا لا يمكن تحقيقه إلا من خلال الجودة والصيانة الشاملة في الوقت المناسب.

التخطيطات المحسنة هي توافر الشرفات ، والتحسينات الأخرى التي أدخلت على مشاريع خروتشوف ابتداء من منتصف الستينيات فصاعدا (حتى اكتمل هذا البناء في عام 1985). في معظم الحالات ، قام المصممون بالفعل بالاعتناء بمرافق صحية منفصلة. يمكن أن تصل السقوف العالية إلى ثلاثة أمتار ، على الرغم من أن المستوى المعتاد لا يزال منخفضًا ، يصل إلى 250 سم ، ولا تزال الغرف الصالحة حاضرة بالضرورة ، وهذه هي "ميزة الأجداد" لسكن كامل من الفئة الموصوفة.

غرف الزاوية التي تحتوي على نافذتين هي أبرد مكان في المنزل بأكمله في فصل الشتاء.لكن الميزة غير القابلة للجدال لمثل هذه الخاصية هي الإضاءة اللائقة للغرفة.

الجدران (الأقسام) التي تفصل الغرف المتجاورة ليست متينة بشكل خاص. لذلك ، فمن المستحيل استخدامها لتعليق العناصر الثقيلة أو حتى الرفوف المحملة. لكن عملية الهدم خلال عملية إعادة التطوير مبسطة للغاية ومتسارعة.

شقة من غرفتين في مشاريع نموذجية من الفترة المبكرة هي أكثر شيوعا من الاستوديو. ومع ذلك ، فإن مجموعة المشاكل هي نفسها: المنطقة صغيرة ، وتقع الغرف عشوائيا ، وهناك غرف مرور. إذا كانت الشقة تحتوي على غرفتين ، تتراوح مساحتهما من 41 إلى 46 مترًا مربعًا ، وتم تصميم غرفة واحدة بحجم 30-31 م 2. بغض النظر عن المنطقة ، كان هناك مخزن ، أو خزانة مدمجة وثلاجة.

جميع الشقق من سلسلة Khrushchev الشقق 1-2-3-4 غرفة نوم ، يمكن أن تختلف مساحة الغرف بشكل كبير جدا.لذا ، تشغل غرف المعيشة من 14 متر مربع ، غرف نوم من 8 متر مربع. م ، غرف الأطفال من 6 متر مربع. المطبخ الأكثر "سيئ الحظ" ، وتبدأ مساحتهما من 4.5 مربعات وحتى في أكثر المتغيرات مساحة هي 6 أو 7 أمتار مربعة. شقة من غرفتي نوم يمكن أن تصل إلى 60 متر مربع. م أو حتى أكبر قليلا ، ولكن لا يزال سيكون هناك غرف متجاورة.

تبلغ مساحة "خروتشوف" المكونة من 4 غرف مساحة 62 إلى 72 مترًا مربعًا. م ، في هذا التجسيد ، أخيراً ، كان هناك عزل كل الغرف عن بعضها البعض. ليس من المستغرب ، المصممين والمتحمسين لإعادة تطوير نقدر هذه الخاصية. دائمًا لا داعي للتغييرات الجذرية في المساحة الداخلية ، يمكنك الحصول على تعديلات بسيطة.

في كثير من الأحيان ، ومع ذلك ، هناك شقق من سلسلة Khrushchev من 30 أو 43 أو 45 متر مربع. الخاصية المميزة للسكن في أي نوع من المساحة هي خروج نوافذ جميع الشقق ، باستثناء النوافذ الزاوية ، في اتجاه واحد. هذا هو بالضبط ما تبدو عليه جميع المنازل في سلسلة 1-335 ، التي بنيت بنشاط من عام 1963 وحتى عام 1967.

نقطة مهمة: عند إعادة التخطيط ، من الناحية المثالية ، لا يجب حل المشكلات الجمالية فحسب ، بل المشكلات المتعلقة بالبنية التحتية المستخدمة أيضًا.وبغض النظر عن السلسلة وسنة البناء والفروق الدقيقة في توزيع المباني ، فإن شبكات الأسلاك والاتصالات الأخرى قد عفا عليها الزمن ولا تفي بمتطلبات المستهلكين الحاليين. أصبح توصيل الأجهزة المنزلية كثيفة الاستهلاك للطاقة أمرًا خطيرًا للغاية.

وتجدر الإشارة إلى أن التشريعات المنظمة لإعادة تطوير المساكن والمباني الأخرى لم يتم اختراعها فقط. أدنى تغيير ، حتى الجدران الصغيرة ، ناهيك عن تأثيرها ، يمكن أن يؤدي إلى عواقب وخيمة.

لا يمكن أن يتأثر جدار محمل واحد بعملية إعادة التطوير ، حتى ولو كانت صغيرة. بعد أن وجدت تغييرا كبيرا في ذلك ، فإن السلطات التنظيمية مع سبب وجيه فرض غرامات أو تطبيق عقوبات أخرى. من المهم أن تأخذ في الاعتبار الخبايا الأخرى ، أقل وضوحا. على سبيل المثال:

• يحظر القواعد الحالية لتوسيع الحمامات والمطابخ والمراحيض على حساب غرف المعيشة (يمكنك أن تأخذ مساحة فقط من الأماكن الفنية).
• التوسع في المطابخ على حساب الحمامات غير مقبول.
• إذا ، مع ذلك ، قبل أن يتم توسيع المطبخ ، باستخدام مساحة المعيشة ، لا يُسمح بتثبيت مواسير السباكة ومواقد الغاز عليها.
• مطبخ مجهز مع مواقد غاز ، يحظر الجمع بين غرف المعيشة (إذا لم تكن هناك أبواب وسيطة).

إذا كنت ترغب في عدم هدم الجدار المحمل ، ولكن فقط لفتح مساحة محدودة فيه ، فإن ذلك مسموح به بموجب القواعد. ولكن سيكون من الضروري إثبات الحاجة إلى مثل هذا القرار ، واستحالة وجود طريقة مختلفة للخروج من الوضع وسلامة ثقب المخطط. شرط أساسي للسماح بهذا العمل هو فحص هندسي للجدار سواء في شقتك أو في الطوابق المجاورة. يحظر بشدة أي عمل من شأنه أن يعقد الوصول إلى الاتصالات المنزلية العامة والأجهزة التي تتحكم بها.

لا شيء من إعادة التطوير ، حتى يعتبر آمن ومقبول ، لا يصلح في المنازل التي تنتظر في طابور للهدم. يمكنك الجمع بين الشرفات وغرف المعيشة والمطابخ فقط حيث تسمح لك المشاريع بتثبيت جدران منزلقة. من المستحيل توصيل أرضية دافئة للأنابيب الشائعة من الماء الساخن والتدفئة ، لأن هذا يخلق حمولة غير متوقعة ويمكن أن يزعج تماما توازن هذه الأنظمة الهامة. يغطي الحظر أيضا تداخل التهوية أو نقل مسارها.

يجب أن لا تكون غاضبًا من القيود ، خاصة أنه يمكن التغلب عليها بسهولة من خلال الحلول. يمكن تحويل شكل شقة "Khrushchev" المكون من غرفة واحدة إلى استوديو ، وهو خيار رائع للشباب. الجوهر هو إلغاء الأقسام التي تمنع الممر مباشرة من غرفة المعيشة إلى المطبخ وفي الممر. من المهم ملاحظة أن المرحاض لا يتم لمسه ، ولا يمكن نقله إلا في الطابق الأول.

طريقة أخرى لحل مشكلة عدم وجود مساحة هي دمج المطابخ مع الممرات ، حيث يتم نقل الأبواب المؤدية إلى الغرفة بعيدًا عن مدخل المسكن. يتيح لك الخيار الثاني تثبيت الخزائن المدمجة في الممرات.لا يزال من المفيد التفكير في تبخير شرفة أو لوجيا ، والتدفئة هناك ، ولكن يجب على المهنيين المؤهلين تنفيذ مثل هذا القرار ، لا تحاول أن تتصرف بشكل مستقل!

يتم تحسين غرفة واحدة "خروتشوف" في منازل من الطوب مع مرافق صحية صغيرة جدا ومطابخ مع الترتيب القياسي للأقسام بالتخلي عن الحمامات. بدلا من ذلك ، قم بتثبيت كابينة الاستحمام ، والتي سوف تساعد على تحسين استخدام منطقة الحمام. جدار واحد مائل قليلاً ، المطبخ يتوسع قليلاً ، والمدخل ، على العكس ، يتقلص.

طريقة أخرى لإعادة الجدولة هي أن الأقسام يتم تنفيذها. عندما يتم تحويل الجدار الجانبي للجناح إلى جانب الغرفة ، ويتم تحريك جداره الأمامي إلى باب الحمام ، يمكنك توسيع الممر ، وضعه في خزانة مدمجة أو حتى غرفة ارتداء الملابس.يتم تعويض عدم وجود مساحة في الغرفة عن طريق سحب جزء من مساحة المطبخ ، ولكن لا يزال بإمكانك نقل الحائط إلى الباب إلى الحمام لوضع الثلاجة. تنتقل حصة غرفة الطعام من المطابخ إلى الغرفة ، وسيساعد تركيب أبواب منزلقة أو كتلة مدخل من نوع "الأكورديون" على جعل المنطقة أكثر انسجاما.

حل جذاب مع إنشاء "office-office" ، حيث يتم دمج غرفة معيشة كبيرة مع المطبخ والممر. كل هذه المساحة تصبح مكانًا لتناول الطعام والراحة اليومية. تصبح الغرفة الصغيرة أكثر اتساعًا بمقدار 15 سم ، نظرًا لأنه تم تحريك القسم ، تم تخصيص هذه الغرفة لغرفة النوم وخزانة الملابس. لكن التحول المعتاد للأقسام لا يقتصر على ، تشكيل دراسة ، وبينه وبين غرفة المعيشة هناك جدار شفاف.

اعتمادا على تقديرك ، يمكن للأبواب المنزلقة دمج الخزانة بصريا في المساحة المشتركة أو فصلها ؛ يتم استبدال الحمام في الحمام بواسطة دش وغسالة. يتم إضافة طاولة إضافية ممددة هناك ، كاملة مع الأدراج.

من أجل الضيوف ، الذين ستقبلهم لأول مرة (وحتى بعد ذلك) في "خروتشوف" المعاد تصميمها ، على الفور فهم جوهر فكرة التصميم ، تحتاج إلى ترتيب غرفة المعيشة بكفاءة. على النحو الأمثل ، وفقا للخبراء ، فإن النغمات الخفيفة مناسبة للداخلية من هذه الغرفة ، فإنها سوف تساعد على التكيف على الأقل بصريا مع عدم وجود مساحة. ولكن أي نوع من المواد الخفيفة على الجدران للاختيار ، عليك أن تقرر أنت فقط!

الاستخدام الواسع:

• خلفية للرسم.
• خلفية الفينيل
• الطباعة الحريرية
• الألياف الزجاجية.
• كتل مزخرفة وتصاميم.

الرفع الإضافي للسقف سيوفر مصادر الضوء التي تبحث عن أعلى. بحيث لا يظهر الضوء المساحة الرتيبة وحدها ، فمن المنطقي استخدام اللوحات المستطيلة والستائر والستائر الأصلية. وتضفي المزهريات العالية والأزهار المعدنية مزيدًا من المساحة الداخلية والأناقة ، مما يجعل الغرفة أكثر حيوية.

وفقا للخبراء ، ينبغي أن تصمم غرف المعيشة في "خروتشوف" بروح الكلاسيكية أو بساطتها. جميع الحلول الأخرى ، إذا كانت ذات صلة ، في بعض الحالات فقط وفي إطار تصميم التأليف الراقي.من الصعب للغاية تصميم وتنفيذ بيئة جيدة بشكل مستقل. إن التصميم الداخلي البسيط جذاب لأنه يستخدم فقط كمية محدودة من الأثاث ، بالنسبة للجزء الأكبر من النمط النمطي ، يتم تشكيل الزخرفة من مواد متجانسة ذات لون مقيَّد. إكسسوارات براقة ، إذا كان يمكن العثور عليها ، فقط كنبرة معبرة ، وليست لهجة مهيمنة.

غالبًا ما يتم إنشاء غرفة معيشة كلاسيكية عند دمج المطبخ مع هذه الغرفة. يُنصح بتحويل فتحات النوافذ والأبواب إلى فتحات مقوسة أو على الأقل لتقليدها. يتم الجمع بين الكلاسيكية تماما مع المرايا ، نسخ اللوحات من قبل الفنانين المشهورين والتماثيل. يجوز استخدام واحد أو جسمين مزخرفين بتزوير ، ولكن التفكير مليًا في ما إذا كانت ثقيلة جدًا في غرفة معينة.

لا تضع أبدًا أثاثًا حول المحيط ، بل تمتص المساحة بشكل مرئي وتقلل من تعبّرها فقط. فكرة جيدة هي السقف البروفانسي أو استخدام مادة لامعة. كما هو الحال في أي شقة أخرى ، في "خروتشوف" ، يجب تنسيق ديكور غرفة المعيشة مع الأجزاء الداخلية للغرف الأخرى (أو على الأقل فصلها عن قطاع النقل إذا كان الفرق كبيرًا جدًا).

وفي الوقت نفسه ، فإن الحلول الأنيقة والعملية للأرضيات هي الباركيه ، اللامينيت ومشمع التي تتطابق مع لون الأثاث ، لذلك ينبغي بالفعل أن يكون أو لا ينبغي شراء الأرضيات دون أن تقرر على لون الداخلية. مزيج من الطلاءات متعددة الألوان أو الأنماط الغنية اللافتة للنظر غير مرغوب فيها: فهي مثيرة للاشمئزاز عاطفيًا.

على العكس من ذلك ، يمكن الجمع بين الخلفيات ، وعادة ما تكون في الأسفل في الأسفل وتسمح بدخول الألوان الأخف وزنا ، وتغدو المنطقة أعلاه لونًا أكثر قتامة. استخدم ثلاثة ، في معظم العناصر الزخرفية الأربعة في نفس الوقت ، وإلا سوف تحصل على نظرة motley بشكل مفرط.

مراقبة هذه المبادئ ، حتى في شقة الاستوديو سيكون من الممكن إنشاء الداخلية التي هي فريدة ومريحة لك في جميع النواحي.

حول كيفية إعادة جدولة "خروتشوف" بالاتفاق ، انظر الفيديو التالي.