ملامح تخطيط "brezhnevka"

شقق "Brezhnevka" - ما يسمى الإسكان الصندوق القديم ، والذي ينتشر على نطاق واسع في بلادنا. في كل مدينة ، تم الحفاظ على عشرات المنازل في تلك الحقبة. شقق مماثلة في الطلب حتى الآن. إذا كان لديك لشراء أو بيع المساكن في السوق الثانوية ، تحتاج إلى معرفة ما يميز المنازل النموذجية من القرن الماضي.

ليس من الصعب تخمين المكان الذي جاء منه اسم المنازل. خلال فترة حكم زعيم الحزب السيئ السمعة L. I. Brezhnev ، تم تطوير الأراضي على نطاق واسع من فلاديفوستوك إلى كالينينجراد. "Brezhnevka" محل إغلاق "خروتشوف" ، والتي لم يكن لديك دائما تخطيط جيد. في المرحلة الجديدة من البناء ، تخلى المهندسين المعماريين عن 5 طوابق وبدأوا في بناء منازل جديدة بارتفاع 8-9 و 12-16 طابقًا.ويعزى هذا القرار إلى النمو السكاني السريع في المدن ؛ فقد سمح ، بأقل جهد ممكن ، بإعادة توطين عدد أكبر من العائلات السوفييتية.

ذروة البناء انخفض على 70-80 سنة من القرن الماضي. تم إنشاء منازل جديدة بشكل رئيسي من ألواح الخرسانة المسلحة ، مما جعل من الممكن تسريع عملية البناء وتحسين العزل الصوتي. على الرغم من مزايا هذا الحل ، ونتيجة لذلك ، أصبحت الشقق أكثر برودة. كان هناك أيضا بديل - لبنة ، لذلك تم بناء بعض المنازل من دون بلاطات. بلغ ارتفاع الطوب "brezhnev" ، كقاعدة ، 16 طابقا. وقد تم تشييد هذه المباني على شكل مباني وصول فردية أو مزدوجة.

على الدرج "Brezhnev" 3-4 شقق. لأول مرة ظهرت المصاعد ورفض المزلقات في المداخل في مثل هذه المنازل. ومن المزايا الأخرى للمساكن الجاهزة وجود مصعدين - الركاب والشحن ، في حين أن آلياتها تحت السقف ، كما أن السلالم والتخلص من القمامة أبعد ما يمكن عن الشقق ، مما يقلل بشكل كبير من مستوى الصوت.

لأول مرة ، ليس فقط شقق مريحة أكثر من غرفة واحدة وثلاث غرف ، ولكن أيضا شقق واسعة من أربع غرف ظهرت في منازل تلك الفترة. كان هذا السكن مخصصًا للعائلات الكبيرة.زادت مساحة المعيشة في الشقة بشكل ملحوظ ، وأصبح التصميم أكثر ملاءمة.

هناك حوالي 40 نوعًا من مخططات الشقق القياسية ، وأبعادها النموذجية هي:

• غرفة واحدة - 27-34 متر مربع. م؛
• غرفة نوم واحدة - 38-47 متر مربع. م؛
• ثلاث غرف - 49-65 متر مربع. م؛
• أربع غرف - 58-76 متر مربع. م.

وفيما يتعلق بالمنطقة ، فإن "brezhnevka" المكونة من غرفتين يتساوى تقريبًا مع "Khrushchev" المكونة من ثلاث غرف ، ولكن تبقى لقطات المطابخ والممرات كما هي. غالبًا ما تقع النوافذ على الجدران الموازية للمبنى ، أي أنها تطل على الفناء من جهة والشارع المزدحم من الجانب الآخر. في الممر الضيق هناك مكان لخزانة مدمجة ، وهناك أيضا طابق نصفي ومخازن في الشقة.

في بعض المتغيرات من تخطيط تحت النافذة في المطبخ ، هناك ثلاجة الشتاء. في العديد من المنازل النموذجية ، أصبحت الجدران أرق ، وهذا جعل الشقق باردة في الشتاء وحارًا في الصيف. وبطبيعة الحال ، "Brezhnevka" الشقق أدنى مع تخطيط جديد محسنة ، ولكن لا يزال أنها خيار أفضل من "خروتشوف".

إذا زادت مساحة الممر والمطبخ قليلاً فقط ، فإن التحسن في راحة الغرف واضح.

مساحة المعيشة في شقة من ثلاث غرف هي نفسها تقريبا:

• المطبخ - 5-7 متر مربع. م؛
• غرفة نوم - ما يصل إلى 10 متر مربع. م؛
• أطفال - حوالي 8 متر مربع. م؛
• غرفة المعيشة - 15-17 متر مربع. م.

يعتمد تخطيط وحجم الغرف على سلسلة المنازل. ارتفع ارتفاع السقوف مقارنة مع "خروشوف" من 2.5 م إلى 2.7 م ، وحاول المهندسون التخلي عن غرف السير غير المعزولة ، تاركين الحمامات المشتركة فقط في شقق بغرفة نوم واحدة. وقد سهلت هذه التحسينات إلى حد كبير الحياة وحسنت نوعية الحياة. لسوء الحظ ، كان المرحاض والحمام لا تزال ضيقة جداً.

تحسين أحلام "brezhnevka" ، ربما ، كل مالك. وكقاعدة عامة ، يشكو العديد من السكان ، أولاً وقبل كل شيء ، من المطبخ الصغير واستحالة ترتيب نظام تخزين واسع في الممر.

كما يؤثر عمر المبنى ، وتدهور النظم الهندسية ، وموقع الجدران والنوافذ على إمكانية إعادة صياغة "brezhnevki". كقاعدة عامة ، تحمل جميع جدران الشقة ، لذا فإن إمكانية إعادة التطوير في معظم الحالات محدودة للغاية ، ولكن هذا لا يعني أنه مستحيل. حتى في 30 متر مربع. م يمكن إنشاء الداخلية أنيقة وحديثة.

• إذا كان تكوين الشقة يسمح لك ، يمكنك هدم الجدار بين المطبخ وغرفة المعيشة ، وبالتالي تحرير الكثير من المساحة المجانية لمعدات شقة استوديو حديثة.

• الشرفة من الأفضل أن نعلق على منطقة المعيشة. إذا قمنا بعمل شامل لمواءمة التغيير ، وإعادة التطوير ، ولوجيا ، فسوف تكون قادرًا على زيادة مساحة المعيشة على عدة أمتار مربعة. ومع ذلك ، فإن مثل هذه الإصلاحات ستكون باهظة الثمن: ففك الجدار ، والتقوية ، والتزجيج ، ونقل التدفئة والعزل سوف يتطلب تكاليف مالية كبيرة. كن على استعداد لذلك.

• يمكن توسيع المطبخ بعدة طرق ، على سبيل المثال ، للجمع مع شرفة أو ، إذا لم تكن هناك شرفة أو في غرفة أخرى ، مع الغرفة المجاورة.وكما ذكرنا أعلاه ، فإن جميع جدران الشقة تقريبًا تحمل الحمل ، لذا لا يمكنك هدمها ، ولكن يمكنك التنسيق مع BTI لبناء فتحة إضافية في الجدار. سيكون مثل هذا القوس مريح للغاية ، وسيضيف إلى أجواء الضوء والهواء ويسمح لك بتجميع الغرفتين بصريًا أكبر.

• الحمام في "brezhnevka" هو في معظم الحالات منفصلة ، ولكن وجود مساحة صغيرة للغاية ، لذلك يكاد يكون من المستحيل لتلائم غسالة الحديثة في الحمام. السبيل الوحيد للخروج هو الجمع بين المرحاض والحمام. هذا سيزيد المساحة الحرة ، يستوعب الأجهزة الحديثة ، أو حتى يبني حمام الزاوية.

• مشكلة أخرى يواجهها جميع الملاك هي اختيار الأثاث لرواق ضيق.لجعل الممر أكثر راحة ، يمكنك تفكيك خزانة الملابس المدمجة. وبالتالي ، سوف تطلق 1.5-2 متر مربع. م وتكون قادرة على تجهيز هيكل مريح وفسيح للتخزين.

عند تزيين الغرف في "Brezhnevka" ، قم بإعطاء أفضلية للظلال الخفيفة والأثاث غير الضخم ، وقم بتوسعة الغرف بطرق مختلفة ، ومن ثم يمكنك إنشاء شقة أنيقة ومثالية للمعيشة.

كيفية إنشاء قوس من اللوح الجصي ، انظر الفيديو التالي.