خفايا التخطيط "ستالينوك"

تشغل شقق ستالين أوقاتاً في سوق العقارات ولا تزال في الطلب بسبب مزاياها العديدة. يمتلك المخزون السكني من فترة 1930-1950 ، والذي يطلق عليه اسم "ستالينكا" ببساطة ، خصائصه وخصائصه الخاصة. إنها طبقة كاملة من العصر في بناء وتخطيط المباني السكنية.

وفقا للتسلسل الزمني للبناء ، يمكن تقسيم المنازل الستالينية إلى نوعين: ما قبل الحرب وما بعد الحرب. يعد هذا التدرج أمرًا مهمًا عند اختيار شقة ، نظرًا لأن وقت الإنشاء يؤثر بشكل كبير على تخطيط وأبعاد الشقق.

ابتداءً من منتصف الثلاثينيات وحتى الحرب ، لم يكن البناء محدودًا بالموارد والوقت ، ولذلك تم بناء المباني السكنية بعناية خاصة ، والاهتمام بأدق التفاصيل والاهتمام بالديكور.تتميز المباني بواجهات رشيقة ومسرات معمارية ونطاق وسهولة التخطيط. لقد تم بناؤها ليس فقط كمسكن مريح ، ولكن أيضا كديكور خارجي للمدن. في البناء في كثير من الأحيان استخدام الطوب الأحمر.

نتيجة للحرب والتدمير الكامل للمدن ، كان وقتا طويلا للتفكير في تعقيدات العمارة. ترك الآلاف من الناس بلا مأوى ، وكانت المهمة هي تبسيط تشييد المباني وفي أقصر وقت ممكن لتوفير مساحة معيشة للسكان. تم بناء المنازل من قرميد أبيض أرخص ، وقل الاهتمام بمظهر المباني ، وتغير تصميم الشقق بشكل كبير في اتجاه عقلاني. بدأت تظهر الشقق نوع ممر - الطائفي وصالات النوم المشتركة.

أصبحت دور شركات التعيينات أو ناطحات السحاب لكبار مديري النخبة السوفياتية ، التي بنيت وفقًا لمشاريع فردية ، زينة من شوارع المدن المركزية ، وكانت تجسيدًا لحلم المساكن المريحة.أصبحت الأشكال المعمارية الكلاسيكية للمباني الشاهقة ذات الطابق النصفي ميزة مميزة لمنازل التسمية. المصاعد ، الأرضيات الخرسانية المسلحة ، السقوف المرتفعة (أكثر من 3 أمتار) ، الزخارف الجصية ، الغرف الفسيحة هي السمات الرئيسية لمصطلح "ستالينوك". التخطيط ، كقاعدة عامة ، يفترض الشقق 3 و 4 غرف.

نموذجي "ستالين" حتى قبل الحرب ، اختلف التنفيذ البسيط ، تخطيط أكثر تواضعا ، عدم وجود زخرفة على واجهة المباني. انخفضت مساحة الشقة بشكل ملحوظ. في المباني النموذجية غالبًا ما تكون الشقق بغرفة واحدة وغرفتين ، بالإضافة إلى مباني من نوع الممر. الهندسة المعمارية بسيطة وغير معقدة: الزخرفة المصنوعة من صب الجص إما قياسية ، أو غائبة تماما ، لا يتم لصق الطوب الأمامي. المباني ليس لديها مصعد ، وغالبا ما يكون الحمام. في نوع "الممر" ، يمكن أن يكون الحمام واحدًا للعديد من الشقق.

لا تزال منازل ستالين تحظى بشعبية كبيرة في سوق العقارات. ويرجع ذلك إلى زيادة موثوقية المباني ، وعزل الصوت والحرارة العالية للجدران ، وشقق واسعة واسعة ، وسقوف عالية ، والتي غالباً ما تتجاوز 3 أمتار.

من حيث العزل الحراري ، تجاوزت المنازل في ذلك الوقت بشكل كبير جميع الإنشاءات اللاحقة من الحقبة السوفيتية وما بعد السوفييتية. سمك الجدران في العديد من المنازل يصل إلى متر ، مما يضمن الحفاظ على الحرارة موثوقة ويحمي الشقة من ضجيج الشارع.

ميزة أخرى مفيدة لـ "Stalinok" كانت استخدام الأعمدة الداخلية والعوارض (الأرضيات الخرسانية المسلحة). وبفضل هذه الهياكل ، لا تتحمل معظم الجدران ، مما يجعل من الممكن عملياً إعادة تطوير أي مكان في الداخل.

تنتمي شقق Stalin إلى مساكن النخبة ، أولاً وقبل كل شيء ، وذلك بفضل الغرف الفسيحة والسقوف العالية والممرات الواسعة وغرف المطبخ الفسيحة وغرف التخزين الكبيرة. لبيوت ستالين تتميز بمداخل عالية ، وعدد الشقق على الدرج ، كقاعدة عامة ، اثنان أو ثلاثة.

مساوئ "ستالينوك" تشمل بالتأكيد حقيقة أنه من الضروري تغيير الاتصالات الهندسية التي عفا عليها الزمن مع مرور الوقت.منذ البناء ، تحولت أنظمة إمدادات المياه والأسلاك إلى تهالك كثيرًا. غالباً ما يصنع الماء في "الستالينية" من الأسفل إلى المدخل ، وغالباً ما يعاني سكان الطوابق العليا من المنزل من عدم كفاية ضغط الماء.

لا تتحمل الأسلاك ذات الطراز القديم مقاومة عالية من وفرة الأجهزة الكهربائية الحديثة. ولا يتم حل هذه المشكلة دائمًا عن طريق استبدال النظام داخل شقة واحدة.

كما سبق أن ذكرنا من قبل ، فإن البيوت الستالينية تتمتع بفرص وافرة لإعادة تطويرها بسبب العدد الأدنى من الجدران والأرضيات الرئيسية. يتم تنفيذ وظيفة الهياكل الدعامية عن طريق الحزم الخرسانية المسلحة - العوارض الخشبية ، والتي تبدو تحت السقف ليست جميلة من الناحية الجمالية ، ولكنها قابلة للديكور تمامًا.

في معظم الأحيان ، تخضع الممرات الطويلة لعملية إعادة تطوير ، يمكن استخدام المساحة الخاصة بها لغرض آخر.على سبيل المثال ، لزيادة مساحة واحدة من الغرف وتغيير شكل المدخل الممدود.

يجب أن يقال أن تغيير شكل الممر بشكل واضح أمر ممكن تماما دون إعادة تطوير. بعد الحصول على الإضاءة المناسبة ، ومقياس الألوان والمواد المناسبة ، من الممكن أن تحصل على معرض رائع لأعمال التصميم. لوحات على الجدران ، أعمال فنية على قواعد أو لوحات مفاتيح ضيقة مضاءة ، زخرفة السقف والمرايا - كل هذا يمكن أن يحول المساحة إلى غرفة أنيقة مستقلة.

يمكن حل مهمة إعادة تطوير الغرف بطرق مختلفة ، اعتمادًا على مدى ملاءمة الأهداف. الخيار الأكثر شيوعًا هو دمج الغرفتين في واحد.

خيار آخر شعبي لقاعات "ستالينكي" الواسعة هو تقسيم غرفة المعيشة إلى منطقتين ، واحدة منها يمكن أن تكون بمثابة غرفة للأطفال. ستكون الشقة المكونة من ثلاث غرف مساحة استديو ممتازة للاستقبالات والعمل ، إذا تم دمج الغرفتين في واحدة ، والثالث يسارًا كغرفة نوم.

في بعض الأحيان يتم حل مشكلة نقص الأمتار المربعة بطريقة غير عادية - بناء الميزانين.الميزانين عبارة عن غطاء أرضي في الغرفة الرئيسية. وهكذا ، في قاعة فسيحة ، يمكن تقسيم النصف إلى جزئين بنسبة 1 متر فوق و 2 متر تحت. في الطابق "الثاني" هناك مكان مريح للنوم ، وتحته - دراسة. هذه فرصة ممتازة لحفظ الأمتار المربعة المطلوبة. بالإضافة إلى ذلك ، لا تتطلب إعادة التطوير موافقة السلطات المعنية ، حيث لا يتم انتهاك أي من الميزات الهيكلية للمبنى.

على الرغم من حقيقة أن المطابخ في "ستالين" في حجم أكثر من أنواع أخرى من المنازل ، فإن تربيع المساحة الصالحة للاستخدام لن تكون أبداً زائدة عن الحاجة. هذا هو السبب في أن خيار الجمع بين غرفة المعيشة والمطبخ تحظى بشعبية كبيرة.

يتم اللجوء إلى هذه الطريقة أيضًا عندما يتداخل الجدار بين المطبخ وغرفة المعيشة مع إمكانية الوصول السريع من غرفة إلى أخرى. يمكن هدم الجدار كليا أو جزئيا ، وتشكيل استوديو متعدد الوظائف. في حالة الهدم الجزئي للجدار ، يتم عمل ممر عريض على شكل قوس ، والذي يفصل بشكل مرئي مناطق الفضاء.

مساحة كبيرة للخيال توفر مساحة للحمام.كقاعدة عامة ، يوجد في منازل البناء الستاليني حمام منفصل ، وهو ليس دائمًا مريحًا وجماليًا. عن طريق ربط غرفتين في واحد ، يتم تشكيل حمام واسع نوعا ما ، والذي ، إذا رغبت في ذلك ، ويمكن جعل الخيال مصمم على مستويين. في هذه الحالة ، على مستويات مختلفة سوف تقع حمام ، جاكوزي ، دش.

يسمح لك ارتفاع السقوف في "ستالين" بتركيب الهياكل الحديثة متعددة المستويات بسهولة ويوفر فرصًا رائعة لتركيب تركيبات الإضاءة.

الحزم الخرسانية المسلحة (العارضة) ، والتي تعتبر واحدة من السلبيات من هذا النوع من المنازل ، يمكن ضربها بسهولة في أحد مستويات السقف.

سمك جدران المنازل التي بناها ستالين ليس فقط العزل الحراري الممتاز ، ولكن أيضا عتبات النوافذ العميقة والعميقة. لديهم مساحة كافية لترتيب حديقة شتوية مصغرة أو تثبيت مكان ناعم مع الوسائد لقراءة الكتب.

تتميز المنازل ذات الطراز الستاليني بسقف الجملون ، والذي يسمح لأصحاب الطوابق العليا بترتيب علية فسيحة. بالطبع ، يمكن أن يسبب هذا عددا من الصعوبات ، ولكن غرفة كاملة تحت سقف لن تكون زائدة عن الحاجة.

عند التخطيط لعملية إصلاح شاملة ، يجب أن تفكر في التكلفة العالية وحجم العمل المستقبلي.

بالإضافة إلى تكاليف الإصلاح المعتادة ، يمكن تضمين ما يلي:

• إذا كان المنزل بدلا من الأرضيات الخرسانية المسلحة هو خشبي ، سيكون لديك لجعل ذراع التسوية الطابق. من الضروري للأرضيات عالية الجودة.
• كمية كبيرة من التجصيص ، زيادة استهلاك جميع مواد البناء ؛
• استبدال أنابيب المياه والصرف الصحي. على الأرجح ، يجب تغيير نظام التدفئة ؛
• استبدال إلزامي للأسلاك الكهربائية في حال عدم تغيرها منذ العهد السوفييتي. الأسلاك في المنازل 30-50 المنشأ فقط لا يمكن أن تصمد أمام الجهد لجميع الأجهزة الكهربائية الحديثة.
• غالباً ما يكون لشلال القمامة في Stalinks الوصول مباشرة إلى المطبخ ، والذي قد يكون سبب انتشار الحشرات والقوارض. في معظم الحالات ، يتم إغلاقها وتزيينها.

على الرغم من كل صعوبات الترميم ، تبقى المنازل من نوع ستالين واحدة من أكثر أنواع المساكن نخبوية. ويرتبط بعض هذا مع الآثار القديمة للبناء ، مع الجودة السوفيتية ، والتي لا يمكن أن تتطابق مع أي مبنى جديد. ويعجب آخرون بالبنية التحتية حول المنازل الستالينية والحلول المعمارية. تقع "Stalinki" ، كقاعدة عامة ، في الشوارع المركزية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محطات التوقف ، وفي الوقت نفسه تم تجهيزها بساحات فناء فسيحة ذات مناظر طبيعية جيدة.

للحصول على معلومات حول كيفية إعادة جدولة "ساق" ، انظر الفيديو التالي.