إعادة تطوير "خروتشوف": خيارات التصميم الجميل

ما يسمى ب "خروتشوف" - هي شقة في منازل بنيت في 60s من القرن الماضي. بنيت على مبدأ "سريع وكبير". لديهم كل ما تحتاجه للوجود ، لكنها صغيرة وليست ملائمة للحياة دائمًا. لذلك ، يجرؤ الكثيرون على إعادة تطويرهم.

طراز خروتشوف المعتاد عبارة عن غرف صغيرة ، غالباً ما تكون متجاورة ، وحمام مشترك وحمام ، ومطبخ صغير بطول 6 أمتار ، وسقوف منخفضة. في كثير من الأحيان في هذه الشقق هناك ممرات غير مريحة ، ومخازن ، وغرف مظلمة ، وميزانين ، حيث يتم الاحتفاظ بالقمامة. غير مريح كموقع للمباني في خروتشوف. من المستحيل ترتيب الأثاث في غرف المرور ، حيث أنه من الضروري ترك مساحة للمرور إلى غرفة أخرى.في الممر والممر هناك مساحة غير مستخدمة حيث لا يمكن وضع أي أثاث.

وليس من المستغرب أن يفكر أصحاب هذه الشقق في التغييرات التي قد تساعدهم على زيادة مساحة الشقة دون شراء عدادات إضافية. في هذه الحالة ، قد تكون فكرة جيدة هي إعادة التطوير.

عند إعادة التطوير ، يقومون بإزالة جزء من الجدران ، ويجمعون ، على سبيل المثال ، مطبخًا مع غرفة كبيرة ، أو يوسعون الحمام عبر ممر. يمكنك تحريك الباب أو توسيعه ، وتدفئة اللوجيا وإرفاقه بغرفة المعيشة ، وإعداد مرحاض وحمام منفصلين. في بعض الأحيان يقوم أصحاب الشقق بهدم الأجزاء الداخلية تمامًا ، ويتضح أنها شقة استوديو.

43 المربعات لن تتحول أبداً إلى 70 أو 50 على الأقل. ومع ذلك ، فإن إعادة التوزيع المختص للمناطق يساعد على الشعور بالراحة حتى في منطقة صغيرة.

واحدة من الحلول الشعبية هي الجمع بين عدة غرف في واحد. يمكن للشقة ذات الغرفتين أن تتحول إلى غرفة واحدة أو استوديو. تتسع الغرفة بسبب اختفاء الحواجز الداخلية.هذا يسمح لك بوضع الأثاث اللازم ، وكذلك التخلص من الضغط الممارس على شخص في غرفة صغيرة. يمكن توسيع مساحة المعيشة من خلال الممر ، الرواق ، حجرة المؤن أو المطبخ.

في الغرفة المشتركة ، من المناسب استخدام تقسيم المناطق لتمييز أماكن العمل والراحة والطهي وتناول الطعام ، بالإضافة إلى مساحات منفصلة لكل شخص يعيش في هذه الشقة.

طريقة أخرى لتغيير شقة صغيرة هي تكبيرها بصريا عن طريق استخدام بعض الألوان ، والأقسام ، والمواد.

عندما يجب إعادة تطوير تأخذ بعين الاعتبار بضع نقاط.

• لا يمكن هدم أي جدار.. الجدران الحاملة التي يبلغ سمكها 22-32 سم تشكل إطار المنزل ، ولا يمكنك لمسها. ولكن يمكن إزالة الأجزاء الداخلية التي يبلغ سمكها 7-9 سم أو نقلها أو إدخالها في مكان مناسب. لسوء الحظ ، في منزل من الطوب ، كل الجدران تقريبا تحمل الحمل ، في الأجزاء الداخلية من الألواح مصنوعة من ألواح الجبس أو الألواح الجبسية ، ويمكن هدمها.

• لا يمكن أن يكون المطبخ جزءًا من غرفة المعيشةإذا تم تجهيزه مع موقد غاز ، عمود أو مرجل.لن يعمل وضع عداد بار بين المطبخ والغرفة ، ولكن يمكنك إنشاء حاجز ضوئي. أو يمكنك تثبيت موقد كهربائي في المطبخ ، وهو أكثر أمانًا ولا يسبب اعتراضات من BTI. بالنسبة لسخان المياه ، يتم نقله إلى الحمام إذا كان متاحًا.

• لا يمكن أن يعلق المطبخ على جزء من غرفة المعيشة.. ومع ذلك ، يمكن توسيع المطبخ باستخدام جزء من الممر أو الرواق.
• اجعل الحمام جزءًا من الغرفة أو زيادة على حساب الغرفة ، أيضا ، لن ينجح.

• لا يجوز منع الوصول إلى الاتصالات المركزية.أو نقل أو تفكيك أعمدة التهوية.
• من المستحيل تدمير الطوابق الأرضية بشكل كلي أو جزئي ، إذا كانت الشقق المجاورة تقع فوق الأخرى.
• أيضا لا تخضع لجدار تحمل هدم كاملة بين الشرفة والغرفة الرئيسية.

إذا تم أخذ هذه المتطلبات بعين الاعتبار ، يمكنك المتابعة إلى إجراءات إعداد إعادة تطوير المشروع. هذه الوثائق ضرورية ، لأن أي إجراءات قانونية مع شقة من المستحيل دون خطة الشقة الفعلية. إذا تم اكتشاف حقيقة التغيير غير المصرح به في الشقة ، فسيضطر مالكها إلى دفع غرامة وإجراء تغييرات على الخطة ، أو إعادة الشقة إلى شكلها الأصلي.

إذن ، يتم إصدار إذن لإعادة التطوير في BTI - مكتب الجرد الفني. للحصول على إذن ، تحتاج إلى إعداد المستندات التالية:

• سند الملكية
• مشروع إعادة التطوير ، مما يدل على التغييرات.
• تقرير تقني عن سلامة أعمال الترميم ، أمر في منظمة متخصصة ؛
• الكلمة خطة BTI ، جواز السفر الفني.
• موافقة جميع المقيمين أو أصحاب المنازل (مكتوبة بشكل حر) ؛
• بيان مع تفاصيل إعادة التطوير (مملوءة بالتفتيش السكني).

سيكون عليك أيضًا دفع رسوم مقابل الأوراق.

يتم إجراء وثائق لإعادة التطوير في غضون شهر ونصف الشهر. بعد ذلك ، يتم إصدار وثيقة مصدقة لمقدم الطلب في غضون ثلاثة أيام ، ويمكنك البدء في الإصلاح.

هناك العديد من الخيارات لإعادة تطوير خروشوف ، فإنها تختلف اعتمادا على عدد الغرف والتخطيط.

غالبًا ما يتم تحويل الشقة المكونة من غرفة واحدة إلى شقة استوديو. لهذا ، يتم الجمع بين غرفة واحدة مع مطبخ ، والحصول على غرفة أكبر. أيضا ، يمكن زيادة الغرفة عن طريق الرواق أو الممر.

فكرة أخرى هي تدفئة الشرفة أو لوجيا واستخدامها كمكتب أو مكان للراحة أو جعلها جزءًا من مطبخ أو غرفة. قوس جميل يفصل لوجيا عن بقية الغرفة ، وفي الوقت نفسه يربطها تبدو سهلة وأصلية.

على الخطة ، نرى أنه بعد التعديل ، أصبحت الشقة المكونة من غرفة واحدة شقة استوديو. تمت إزالة الجدار بين المطبخ والغرفة ، وتم توسيع مساحة المعيشة عن طريق ربط الغرفة بالشرفة. كان هناك سرير منفصل. يتم تثبيت خزائن في منافذ ، مما يساهم في الحفاظ على حجم الغرفة والاستخدام الأكثر كفاءة لمنطقة الشقة.

إذا كان إنشاء استوديو غير مرغوب فيه ، فيمكنك زيادة الغرفة أو المطبخ أو الحمام ، مع تحريك الأقسام وفقًا لذلك. عند تحريك الجدران ، سوف نحصل على حمام ، حيث يوجد مكان للأجهزة المنزلية الحديثة ، أو مطبخ أكبر.

في الغرفة يمكنك الحصول على مساحة إضافية ، والتخلص من خزانة المؤن أو خزانة. يمكن استخدام هذا الركن كمكان للنوم أو مكان عمل.

يعتبر Khrushchev dvushka أكثر اتساعًا من شقة من غرفة واحدة ، ولكن في كثير من الأحيان يتميز بتصميم غير مريح.المطبخ والحمام صغيران ، الممر والممر يأخذان الكثير من المساحة ، الغرف غير مريحة.

في هذه الحالة ، يساعد تغيير موقع الجدران الداخلية.

• من ناحية ، يمكنك إضافة أقسام إضافية. يمكن تقسيم الغرف المجاورة التي توفر إطلالة على "الترام" من حيث النوافذ التي تطل على جوانب مختلفة من المنزل بواسطة ممر. في هذا الممر ، يمكنك وضع خزانة ملابس ، وفي الغرف ستوفر مساحة ، والتي كانت تستخدم في السابق للخزائن والجدران. إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك حتى الحصول على شقة من ثلاث غرف من خلال بناء هيكل مصنوع من اللوح الجصي.
• من ناحية أخرى ، يمكن إزالة الجدار بين الغرف وتحصل على غرفة واحدة واسعة. يمكن تمييز المناطق المختلفة فيها باستخدام ترتيب الأثاث أو الحوامل أو الحواجز المحمولة أو عن طريق تحديد المناطق ذات الألوان.

في العديد من الأبواب خروتشوف إلى الغرف والمطبخ غير مريحة. لا يمكن حجب المكان أمامهم ، بالإضافة إلى المرور إليهم. هناك "مناطق ميتة" - مساحة خالية ، والتي لن تنجح. يتم حل هذه المشكلة بسهولة عن طريق نقل الأبواب إلى مكان أكثر ملاءمة. في بعض الأحيان ، يمكن عمل واحدة منفصلة عن غرفة المرور عن طريق تحريك الباب إلى غرفة أخرى.

كما توفر الأبواب المنزلقة أو أبواب الأكورديون المساحة.حل تصميم مثير للاهتمام هو شطبة الحواف ، موقعها في زاوية ، والذي يسمح باستخدام كل سنتيمتر من المساحة.

هنا مثال على إعادة البناء في شقة نوع الترام. هنا ، يتم فصل غرفتين متجاورتين بواسطة ممر. وبالتالي ، فإن واحدة من الغرف لم تعد لتمريرها. بالإضافة إلى ذلك ، مكان لتخزين المؤن. في الغرفة الطويلة ظهر قسم يفصل غرفة النوم عن غرفة المعيشة. الآن أصبحت هذه الشقة من ثلاث غرف.

ويواجه خروتشوف ، المؤلف من ثلاث غرف ، مشكلة الاستخدام الأكثر عقلانية للمساحة. هنا يمكنك تكبير الغرف من خلال توصيلها بممر أو جزء من الممر.

لقد خضع تخطيط هذه الشقة لتغييرات كبيرة. تحولت الغرفة الممتدة في وسط الشقة إلى غرفة نوم مدمجة ودافئة. تستخدم المساحة الشاغرة لزيادة غرفة المعيشة ، والتي تنقسم إلى منطقتين ، للراحة ، حيث احتل الحمام جزءًا من الممر ، وانتقل المدخل إلى حيث كانت غرف المرافق.

تستخدم هذه الشقة خطوة تصميم مثيرة للاهتمام. تتصل غرفة المعيشة بالممر عبر ممر مائل. ذهب جزء من منطقة القاعة السابقة إلى الحمام وغرفة الأطفال ،التي أخذت مكان المباني الملحقة. يتم إعادة بناء الشقة لاحتياجات المعيشة في ذلك.

هناك طريقة أخرى لجعل شقة أكبر - توسيع حدودها بصريا. لهذا ، يتم استخدام الحيل والحيل المختلفة.

واحد منهم - اختيار أثاث الشقة. الأثاث الأصغر مناسب لشقة صغيرة. حسنا توفير مساحة سرير أريكة قابلة للطي ، انزلاق الجداول ، كراسي قابلة للطي. في مخطط التخطيط ، تشغل عناصر الأثاث مساحة أقل.

بالنسبة لشقة صغيرة ، من المهم اختيار أثاث متعدد الوظائف يمكن استخدامه بطرق مختلفة. يمكن استخدام الأريكة مع آلية الرفع والمقاعد والأجنحة ذات الغطاء المفصلي كمساحة تخزين إضافية للأشياء.

أيضا توفير مساحة مساعدة للطي سرير خزانة أو سرير مرتفع ، تحت أي مكان للعمل. خيار مثير للاهتمام هو السرير المتحرك ، والذي يتم طيه خلال النهار ويستهلك مساحة أقل بكثير.

يمكنك توسيع المساحة بشكل مرئي عن طريق استخدام أسطح شفافة ومرآة. الأثاث الشفاف غير مرئي ، لكنه يؤدي وظيفته.قسم شفاف ينقل اللون ، لا يفسد الغرفة ، ولكن في نفس الوقت يفصل "غرفة" واحدة عن الأخرى.

تعكس المرايا الموجودة على الجدران أو الخزانات الغرفة ، مما يضفي عليها عمقًا وتعززها بصريًا. بصريا "رفع" السقف المنخفض سيساعد السقف ، مما يعكس الفضاء تحته.

طريقة أخرى لجعل الغرفة تبدو أكبر هي استخدام ألوان معينة في الداخل. تصبح الغرفة في لمحة أكثر اتساعًا إذا كانت هناك خلفيات خفيفة فيها. تساعد الخطوط الأفقية في الخلفية على توسيع المساحة بشكل مرئي.

في غرفة صغيرة هي الإضاءة مهمة جدا. تبدو الغرفة أكبر إذا لم يكن بها زوايا مظلمة. وهنا للإضاءة من الضروري استخدام أجهزة الإضاءة التي لا تستهلك مساحة كبيرة - مصابيح الطاولة والجدار ، ومصابيح الإضاءة ، ومصادر الإضاءة المدمجة.

في غرفة صغيرة منخفضة ، تساعد الرفوف والأرفف العالية والخزائن على رفع السقف بشكل مرئي. بالإضافة إلى ذلك ، فإنها تسمح لك بتعظيم استخدام مساحة الجدار.

من السهل جعل غرفة العبور أكثر اتساعًا بصريًا ، إذا قمت بإزالة الباب الموجود بها. في كثير من الأحيان لا تغلق هذه الأبواب على أي حال. لكن قوس كبير جميل سيوسع الفضاء.

في هذه الغرفة ، يوسع الأثاث الخفيف والأسطح الأفقية على الحائط المساحة. Photowall-paper على الحائط مع صورة الحقل ترك الانحسار ، إضافة إلى غرفة حجم.

هذه غرفة عادية في شقة صغيرة ، لكنها تبدو أكثر اتساعًا مما هي عليه في الواقع. وتستخدم جميع التقنيات المذكورة أعلاه هنا: الجدران الخفيفة والأثاث ، ورفوف طويلة ومنضدة ، وطاولة شفافة. تمتلئ الغرفة بالهواء والضوء.

عند التفكير في إعادة التطوير ، من المهم أن تدرج في المشروع مساحة شخصية لكل فرد من أفراد العائلة. يمكن فصله عن طريق قسم الضوء ، أو الشاشة أو اللون المميز.

عادة ما يكون المطبخ مخصصًا لمنطقة العمل وتناول الطعام. يمكن أن تكون الحدود بينهما بمثابة شريط ، أريكة أو قوس. يمكن نقل منطقة العمل إلى الحائط من خلال نافذة ، حيث تكون المضيفة خفيفة ومريحة للطهي. خيار مثير هو نقل منطقة العمل إلى شرفة أو لوجيا. في هذه الحالة ، تحتاج إلى نقل الاتصال هناك.. هناك يمكنك أيضا أن تأخذ منطقة لتخزين المواد الغذائية وأدوات المطبخ. يوفر المطبخ الذي تم إعادة تصميمه مساحة لمنطقة لتناول الطعام ، حيث يمكنك وضع طاولة ، وأريكة زاوية ، وتعليق التلفزيون على الجدار - وستصبح هذه المنطقة أيضًا منطقة ترفيهية.

في Khrushchev غالباً ما تزيد مساحة غرفة المعيشة على حساب غرفة النوم ، تاركة مجالاً لها فقط للأسرة وطاولات السرير. هذا مريح إذا كان مالك غرفة النوم يقضي الكثير من الوقت في غرفة المعيشة. تحتاج فقط إلى ترك مكان أمام السرير حتى يتمكن الشخص من الوقوف.

يمكن فصل غرفة النوم عن بقية الغرفة عن الستائر الثقيلة أو الكوة. إذا وضعت السرير على المنصة ، فترتب عليه إضاءة خلفية ، سيبدو هذا التصميم أنيقًا وعصريًا. في المنصة ، يمكنك تخصيص مكان لتخزين الأشياء ، وسوف يساعد على التخلص من الخزانات الإضافية في الشقة.

وينبغي إيلاء اهتمام خاص لمنطقة المعيشة ، لأن هذا هو المكان الذي يقضي فيه الشخص وقت فراغه ، ويجتمع مع الأصدقاء ، ويتواصل مع عائلته. من المهم أن غرفة المعيشة لم تكن فوضى مع الأشياء ، وكان في مصلحة أصحابها. مريح ، عندما تقع غرفة المعيشة في وسط الشقة ويمكن الوصول إلى بقية المباني.

عند ترتيب الأثاث في غرفة المعيشة ، انتبه إلى موقع التلفزيون. إذا كان موجودًا أمام النافذة مباشرةً ، سيتداخل الوهج مع برامج العرض.

دعونا ننظر في أفضل الخيارات لتصميم الشقق المحولة.

تم تزيين هذه الشقة على الطراز الحديث. يبدو التصميم الداخلي أنيقًا بفضل الألوان نفسها في تصميم المطبخ ومنطقة الترفيه. يتم فصل هذه المنطقة عن المطبخ بواسطة قسم ويتم تمييزها بلون مختلف للأرضية. ومما يكتسي أهمية خاصة هي الأقسام نصف الدائرية التي لا تزال دائرة على الأرض. بفضل هذا القرار ، تدعوك منطقة الترفيه إلى التقاعد ، مع وجود اتصال مع مساحة واحدة من الشقة.

هنا ، يشار إلى الحدود بين المطبخ وغرفة المعيشة عن طريق التقسيم على شكل منحني خفيف ، والإضاءة الموضعية على السقف ونمط أرضية خاص في المطبخ. الألوان المختارة للتقسيم والأثاث دافئة وهادئة.

لكن مثالا غير عادي لترتيب اقتصادي للأثاث. تأخذ غرفة النوم مساحة صغيرة جدا ، في الحقيقة إنها مجرد سرير على المنصة التي تقودها الدرج. أقصى استخدام للمساحة تحت الأريكة - يتم تخزين الأشياء هناك.التقسيم بين الغرف هو رفوف. جميع الأثاث متعدد الوظائف وموقعه.

هنا خيار آخر لأولئك الذين لا يرغبون في إنشاء مطبخ منفصل. في هذه الشقة ، على حدود المطبخ وغرفة المعيشة ، هناك طاولة شفافة خفيفة توحد أفكار الطعام والراحة. يتكون المطبخ بألوان زاهية مشرقة. خطوط أفقية على الألواح في غرفة المعيشة لها صدى بألوان أعمدة المطبخ.

تقوم المرآة الموجودة على الجدار فوق الطاولة بتوسيع المطبخ وتكمل النوافذ. بشكل عام ، تبدو الشقة حديثة وعلى خلاف خروتشوف.

في هذه الصورة تحتاج إلى الانتباه إلى التصميم الناجح للأقسام بين الغرف. يفصل الرف ومصباح قزحي الألوان الممر وغرفة المعيشة. قسم ماتي انزلاقي يحيط بالمساحة الخاصة لغرفة النوم. مثل هذا التقسيم لا يشغل مساحة كبيرة ، لكنه يبدو رائعاً للغاية.

حول كيفية القيام بإعادة تطوير "خروتشوف" ، انظر الفيديو التالي.